Sửa nhà vệ sinh hết thấm nhờ làm đúng 6 bước

Sửa nhà vệ sinh là xử lý các hư hỏng ở khu vực ẩm nhất trong nhà gồm thấm sàn, rò rỉ ống, tắc thoát nước, gạch bong và thiết bị vệ sinh xuống cấp.

Làm đúng thứ tự gồm thay ống trước, chống thấm và ngâm nước thử, rồi mới ốp lát và lắp thiết bị. Thấm xuống trần tầng dưới thường do hở cổ ống chứ không phải do gạch.

Các phần dưới giúp bạn nhận biết nguyên nhân và chọn cách sửa phù hợp.

Dấu hiệu nào cho thấy nhà vệ sinh cần sửa?

Nhà vệ sinh cần sửa khi xuất hiện thấm xuống tầng dưới, mùi hôi kéo dài, nước thoát chậm hoặc gạch bong, kêu bộp khi đi lại.

Trước khi gọi thợ, một cách tự kiểm tra an toàn là đóng hết vòi, khóa van tổng qua đêm và xem đồng hồ nước. Nếu đồng hồ vẫn chạy, có thể có rò rỉ ngầm trong tường hoặc sàn.

Sửa nhà vệ sinh gồm những hạng mục nào?

Sửa nhà vệ sinh thường gồm năm nhóm việc, có thể làm một phần hoặc làm lại toàn bộ tùy hiện trạng.

• Thay ống cấp, ống thoát và phễu thu sàn có ngăn mùi.
• Xử lý cổ ống xuyên sàn và chống thấm sàn, chân tường.
• Làm lại độ dốc sàn về phễu thu.
• Ốp lát lại tường, nền bằng gạch chống trơn.
• Thay thiết bị vệ sinh, gương, kệ, quạt hút.

Khi sửa nhà vệ sinh, lớp chống thấm là phần quan trọng nhất vì nằm dưới gạch, không sửa được nếu không đục lại. Giải pháp chống thấm nhà vệ sinh tại Hà Nội cần xử lý kỹ cổ ống và góc tường trước khi quét lớp chống thấm toàn sàn.

Vì sao nhà vệ sinh hay thấm xuống tầng dưới?

Nhà vệ sinh thấm xuống tầng dưới chủ yếu do nước đi theo khe hở quanh cổ ống xuyên sàn, góc tường và phễu thu. Đây là những chỗ lớp chống thấm dễ bị đứt nếu thi công ẩu.

Ngoài ra, lớp chống thấm có thể bị thợ khác khoan đục khi lắp thiết bị, hoặc chống thấm chân tường quá thấp so với vùng tắm. Nước bắn lâu ngày sẽ ngấm vào tường và lan sang phòng bên.

Vì vậy, khi sửa nhà vệ sinh cần ngâm nước thử sàn ít nhất 24 giờ sau khi chống thấm. Chỉ khi trần tầng dưới khô hoàn toàn mới tiếp tục lát gạch.

Nếu trần nhà dưới đang ẩm, bạn có thể chụp ảnh vị trí thấm và nhà vệ sinh tầng trên để kỹ thuật viên tư vấn sơ bộ nguyên nhân.

Quy trình sửa nhà vệ sinh đúng kỹ thuật gồm những bước nào?

Quy trình sửa nhà vệ sinh đúng kỹ thuật gồm sáu bước, làm phần ẩn trước và hoàn thiện sau.

Bước 1: Khảo sát và xác định nguồn thấm

Buổi khảo sát sửa nhà vệ sinh kiểm tra trần tầng dưới, cổ ống, phễu thu và đường ống. Mục tiêu là biết nước đi từ đâu trước khi quyết định đục phá.

Bước 2: Tháo dỡ thiết bị và đục lớp cũ

Thiết bị được tháo, gạch và lớp vữa cũ được đục tới mặt bê tông. Phế thải được đóng bao và chuyển đi trong ngày.

Bước 3: Thay ống và xử lý cổ ống xuyên sàn

Ống cũ được thay, cổ ống được chèn vữa không co ngót và xử lý bằng vật liệu chống thấm chuyên dụng quanh ống.

Bước 4: Chống thấm sàn, chân tường và ngâm nước thử

Lớp chống thấm phủ toàn sàn và lên chân tường. Sau khi khô, sàn được ngâm nước thử để kiểm tra trước khi lát.

Bước 5: Tạo độ dốc, ốp lát gạch

Lớp vữa tạo dốc đưa nước về phễu thu, sau đó ốp tường và lát nền bằng gạch chống trơn, độ hút nước thấp. Đường ron được chít kín bằng keo chống thấm.

Khi sửa nhà vệ sinh, bạn có thể tham khảo đặc tính của gạch men để chọn đúng loại cho tường và sàn.

Bước 6: Lắp thiết bị, nghiệm thu và bảo hành

Thiết bị vệ sinh được lắp, kiểm tra kín nước. Chủ nhà nghiệm thu và nhận phiếu bảo hành. Hạng mục chống thấm do Bảo Trì Số 1 thi công được bảo hành 05 năm.

Sửa nhà vệ sinh chung cư cần lưu ý gì?

Sửa nhà vệ sinh chung cư phải đăng ký thi công với ban quản lý và không được động tới hộp kỹ thuật, trục ống chung. Thấm xuống căn hộ dưới có thể gây tranh chấp nên cần làm kỹ phần chống thấm.

Nhà vệ sinh căn hộ thường nhỏ nên chọn thiết bị gọn, bố trí vách kính tách khu tắm để hạn chế nước bắn. Hướng dẫn sửa nhà chung cư cũ nêu thêm các giới hạn khi cải tạo căn hộ.

Chi phí sửa nhà vệ sinh phụ thuộc vào đâu?

Chi phí sửa nhà vệ sinh phụ thuộc phạm vi đục phá, việc thay ống, loại vật liệu chống thấm, gạch và thiết bị vệ sinh.

Tại Bảo Trì Số 1, khách được báo giá trước khi làm. Nếu khách không đồng ý báo giá thì không phải thanh toán khoản nào.

Bảo Trì Số 1 nhận sửa nhà vệ sinh ở đâu?

Bảo Trì Số 1 có hơn 20 năm kinh nghiệm thi công tại Hà Nội, đã hoàn thành hơn 1.216 công trình với đội ngũ 145 kỹ sư và công nhân. Đội kỹ thuật nhận sửa nhà vệ sinh tại 12 quận nội thành Hà Nội.

Nếu bạn sửa cùng lúc nhà vệ sinh và bếp, nên gộp làm một đợt để chung chi phí đục phá. Bài sửa nhà bếp tại Hà Nội hướng dẫn thứ tự làm ống thoát, ốp lát và tủ bếp.

Câu hỏi thường gặp về sửa nhà vệ sinh

❓ Sửa nhà vệ sinh mất bao nhiêu ngày?
➡️ Làm lại toàn bộ nhà vệ sinh thường mất vài ngày do phải chờ lớp chống thấm khô và ngâm nước thử ít nhất 24 giờ. Sửa cục bộ như thay thiết bị, thông tắc có thể xong trong ngày. Tiến độ cụ thể được ghi sau khảo sát.

❓ Có cần đục hết gạch khi nhà vệ sinh bị thấm?
➡️ Không phải lúc nào cũng đục hết. Nếu thấm chỉ quanh cổ ống, có thể xử lý cục bộ. Khi lớp chống thấm sàn đã hỏng diện rộng, đục toàn bộ để làm lại là cách xử lý dứt điểm. Cần khảo sát để quyết định.

❓ Nhà vệ sinh bị mùi hôi khắc phục thế nào?
➡️ Mùi hôi thường do phễu thu không có lõi ngăn mùi, ống thông hơi bị tắc hoặc bồn cầu hở gioăng. Thay phễu ngăn mùi, thông ống hơi và kiểm tra gioăng chân bồn cầu thường giải quyết được. Nếu vẫn còn mùi, cần kiểm tra bể phốt.

❓ Ngâm nước thử chống thấm bao lâu là đủ?
➡️ Nên ngâm nước thử sàn nhà vệ sinh tối thiểu 24 giờ với mực nước vài phân. Trong thời gian ngâm, kiểm tra trần tầng dưới và tường phòng bên. Chỉ lát gạch khi không còn vết ẩm nào xuất hiện.

❓ Chống thấm chân tường nhà vệ sinh cao bao nhiêu?
➡️ Chân tường nên được chống thấm cao hơn mặt sàn một đoạn, riêng vùng tắm nên quét cao hơn mức nước bắn. Nhiều công trình làm cao gần trần ở khu vực sen tắm để tránh nước ngấm sang phòng bên.

❓ Nên chọn gạch gì cho sàn nhà vệ sinh?
➡️ Nên chọn gạch chống trơn, độ hút nước thấp và bề mặt dễ lau. Gạch kích thước vừa phải giúp tạo độ dốc về phễu thu dễ hơn gạch khổ lớn. Ron gạch nên dùng keo chít chống thấm thay vì xi măng thường.

❓ Có nên thay ống nước khi sửa nhà vệ sinh?
➡️ Nên thay nếu ống đã cũ, gỉ hoặc từng rò rỉ, vì sau khi lát gạch rất khó sửa. Thay ống lúc đang đục sàn giúp tiết kiệm chi phí và tránh phải đục lại. Ống mới nên được thử áp lực trước khi trát.

❓ Sửa nhà vệ sinh chung cư có cần xin phép không?
➡️ Thường cần đăng ký thi công với ban quản lý tòa nhà, tuân thủ giờ làm và quy định vận chuyển. Không được thay đổi trục ống chung, hộp kỹ thuật. Mỗi tòa nhà có nội quy riêng nên cần hỏi trước khi làm.

❓ Làm sao biết thấm do nhà mình hay nhà trên?
➡️ Có thể khóa nước khu vệ sinh tầng trên vài ngày và theo dõi vết ẩm. Nếu vết ẩm khô đi, nguồn thấm nhiều khả năng từ tầng trên. Kỹ thuật viên có thể dùng máy đo độ ẩm để xác định chính xác hơn.

❓ Có thể lát gạch mới đè lên gạch cũ không?
➡️ Có thể trong một số trường hợp gạch cũ còn bám chắc và không thấm. Tuy nhiên cách này làm nâng cao độ sàn và che mất lớp chống thấm cũ. Khi đang có thấm, nên đục bỏ để xử lý tận gốc.

❓ Nhà vệ sinh thoát nước chậm do đâu?
➡️ Thoát nước chậm thường do ống tắc tóc, cặn xà phòng hoặc sàn lát sai độ dốc. Thông tắc giải quyết được trường hợp đầu. Nếu nước đọng do độ dốc sai, cần làm lại lớp vữa tạo dốc khi lát lại gạch.

❓ Sửa nhà vệ sinh có ảnh hưởng phòng bên không?
➡️ Có thể ảnh hưởng do bụi và tiếng ồn khi đục phá. Đội thi công cần che chắn cửa, đồ đạc phòng bên và dọn phế thải cuối ngày. Với tường chung với phòng ngủ, nên chống thấm mặt tường phía nhà vệ sinh kỹ.

❓ Quạt hút nhà vệ sinh có cần thiết không?
➡️ Rất cần với nhà vệ sinh không có cửa sổ. Quạt hút giúp giảm ẩm, giảm mùi và hạn chế nấm mốc trên trần, tường. Nên lắp quạt có ống thoát ra ngoài trời thay vì chỉ thổi vào trần giả.

❓ Sửa nhà vệ sinh có được bảo hành không?
➡️ Có. Mỗi hạng mục được bảo hành theo phiếu bảo hành khi bàn giao. Tại Bảo Trì Số 1, hạng mục chống thấm được bảo hành 05 năm. Khi phát hiện lỗi thuộc phạm vi bảo hành, chủ nhà báo qua hotline để được xử lý.

❓ Nên sửa nhà vệ sinh vào thời gian nào?
➡️ Có thể sửa quanh năm, nhưng mùa khô thuận lợi hơn vì lớp chống thấm và vữa khô nhanh. Mùa nồm ẩm cần thêm thời gian chờ khô. Nên sắp xếp nhà vệ sinh dự phòng cho gia đình trong thời gian thi công.

Bạn nên làm gì khi nhà vệ sinh bắt đầu thấm?

Khi nhà vệ sinh bắt đầu thấm, hãy chụp ảnh vết ẩm, hạn chế dùng nước ở khu vực đó và nhờ kiểm tra sớm. Thấm để lâu làm hỏng trần thạch cao, sơn và đồ đạc tầng dưới.

Sửa nhà vệ sinh đúng thứ tự gồm thay ống, chống thấm, ngâm thử rồi mới lát gạch. Làm đúng thứ tự giúp khu vực này khô ráo và bền nhiều năm.

Nếu cùng lúc cần xử lý tường nứt, điện nước hay sơn lại các phòng khác, hướng dẫn sửa nhà tại Hà Nội giúp bạn lên kế hoạch tổng thể.